Требования к земельному участку под автомойку
Участок земли под мойку самообслуживания на 6 постов должен соответствовать:
1. Локация:
Участок под мойку самообслуживания должен находится:
1.1. на первой линии1.2. в местах с высокими показателями автомобильного трафика
1.2.1. все виды торгово-развлекательных центров и бизнес центров
1.2.3. крупные парковки
1.2.4. авто-заправочные станции
1.2.5. станции технического обслуживания
1.2.6. подземные либо многоуровневые паркинги
1.2.7. и все территории, земельные участки, которые предполагают
размещение на них автобизнеса.
2. Площадь участка под автомойку самообслуживания:
от 260 кв. м. до 1 200 кв.м.
3. Форма участка под мойку самообслуживания:
идеальный вариант - прямоугольная4. Целевое назначение участка под мойку:
- промышленное использование
- под нужды автотранспорта
- придорожный сервис
- парковки.
5. Высотный регламент для размещения самомоя
высотный регламент должен позволять размещение одноэтажных сооружений.6. СНиПы для мойки самообслуживания
- До размещения объектов жилого фонда должно быть не менее 100 м (иначе мы не вписываемся в санитарные зону, при минимальном расстоянии 52 м в зависимости от конкретного случая возможно разработать проект уменьшения санитарной зоны и пройти экспертизу. Внимание: это затратный и не быстрый процесс, и мы помогаем с ним. нашим клиентам.
- До водных ресурсов (озера, реки) должно быть не менее 100 метров. Либо тут также понадобиться помощь в решении вопросов уменьшения санитарной зоны.
- Недопустимо размещение объекта под линиями высоковольтных передач, рядом с ними и их опорами, на пути городских сетей водоснабжения, газового снабжения, канализации, теплоснабжения.
- Под пятном застройки не должно быть никаких коммуникаций и в пределах его охранной зоны.
7. Коммуникации и мощности для мойки самообслуживания
- К участку должны быть подведены коммуникации, электричество, вода, канализация желательно общесплавная либо Технические условия (Т.У.) на хозбытовую канализацию
- Электроснабжение: 3 класс; 40-50 кВт/ 380 V
- Водоподведение 25-30 м3 (max 5 м3/ч)
- Гарантированный напор 4 атмосферы (min 2 атмосферы)
- Водоотведение 25-30 м3 (max 5 м3/ч)
8. Подъездные пути к мойке самообслуживания
- Въезд и выезд на участок будущей мойки самообслуживания должен быть либо в начале участка, либо в его конце.
- Идеально если будет отдельный въезд в начале участка и отдельный выезд в конце участка.
- В случае отсутствия заездов и выездов на мойку, и в зависимости от конкретного случая возможно отдельное проектирование дополнительных въездов и выездов.
9. Юридические аспекты мойки самообслуживания
- Участок в собственности либо долгосрочная прямая аренда (от 5 лет) с обязательной официальной регистрацией в ФРС.
- Участок не находиться под обременением, или под арестом
Планирование размещения мойки самообслуживания на участке - наиболее важно при планировании проекта, |