пятница, 27 октября 2017 г.

Можно ли строить мойку самообслуживания на земле сельхоз назначения


НЕЛЬЗЯ.
Обеспечение сельскохозяйственного производства Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства 1.18


четверг, 26 октября 2017 г.

Сколько стоит мойка самообслуживания на 6 постов

Стоимость строительства мойки самообслуживания под ключ, в среднем стоит: 12 млн.

Обращаем внимание, что не включены расчеты по котлу и благоустройству, у всех разные обстоятельства по отоплению (газ/дизель/эл-во/теплоцентраль) и по покрытию участка (асфальт/ крошка/ глина).


Обращайтесь! Мы построили и ввели в эксплуатацию 8 моек самообослуживания.


Было:


















Стало

0_16ed6b_67f1d65_XXL.jpeg

Установка и эксплуатации мойки самообслуживания, это:



  • участок под мойку самообслуживания(аренда от 150 000 р.- мес)
  • оборудование (от 450 000 р.- за пост)
  • строительство (от 3 млн р.-)
  • эксплуатация (70 000 р.- в мес.)


Стоимость вложений


Аренда участка от 150 000₽ в месяц предпочтительнее покупки участка так как вернете инвестиции в 2 раза быстрее на арендованном участке.
Покупка участка 10 млн ₽ и выше
Средняя цена 6 постовой мойки: стройка + с оборудованием 12 млн (без благоустройства территории и котла)


Срок строительства 3,5 месяца


Выбор оборудования самообслуживания

Похож на выбор техники в таксопарк. На каких автомобилях будете возить клиентов: рено или мерседес решать Вам. Некоторым, просто нравится мерседес, другие анализируют стоимость владения, ликвидность оборудования и ремонтопригодность. Ниже, пример по оборудования с соотношением цена/качество.


Варианты работы и инвестирования

Вариант 1: Инвестор покупает / арендует землю и строит мойку под ключ, эксплуатирует или заказывает обслуживание (от 70 000 рублей в месяц).
Вариант 2:
  • инвестор 1 предоставляет участок
  • инвестор 2 строит
  • инвестор 3 ставит оборудование
Доли участников ООО распределяются из расчета сумм вложений. ( возможны вариации: на примере инвестор 1, у которого в собственности участок, сдает участок своему ООО по средней рыночной стоимости, при этом он же может выступить инвестором 2 по строительной части, или инвестором по установке и оборудованию мойки)


Техническое задание для установки 6 постовой мойки самообслуживания


1. Коммуникации:
1.1 вода 5,4 m3 /h
1.2 Давление воды 2- 4 бар
1.3 Трехфазное электричество 380 В. Максимальная мощность – 60 кВт
1.4 Канализация
1.5. Газ 15 m3 /h
1.6. Мощность котла 100 kW
2. Площади
2.1 Размер одного моечного бокса 7м* 5 м
2.2 Размер помещения для оборудования и оператора 7м*5м
2.3 Размер участка 15 соток
Рентабельность 6 постовой автомойки мойки
  • Сумма выручки за одну мойку 150 руб
  • Выручка на одном посту, за месяц (60 машин в день) 270 000 руб
  • Валовый доход, за месяц 1 620 000 руб
  • Сумма расходов, за месяц (вода-канализация 40 000 руб, электричество в летний период 35 000 руб, з-п оператора 80 000 руб, химия – 100 000 руб) 255 000,00 руб
  • Доход, за месяц 1 365 000 руб
  • Затрат, в % 16,00%
Сколько стоит 6 постовая мойка самообслуживания?
Шести постовая мойка самообслуживания может быть модульной или контейнерной, оснащенной идентичным оборудованием, с различием в производителе, стране производителе и материалах.
Мойка может работать в России зимой и летом.
Различие технологий основано на подаче химии (жидкая или порошок) оборудование оптимизируется по соотношению цены и качества. При рассмотрении примеров построенных моек самообслуживания в Москве и МО, рекомендация обратить внимание на те, которые успешно работают зимой.

Технические характеристики:
Рабочее давление — 190 бар
Производительность — 15 л/мин
Мощность — 4,5 кВт
Процент активной пены от 0.1 до 10
Процент воска от 0.1 до 1,5


Комплект аксессуаров на один пост:
1. консоли 2 шт
2. пистолет высокого давления (пистолет распылительный с термозащитой, 600 мм)
1 шт
3. пистолет пенный 1 шт
4. шланги (8-2 10м) 4 шт
5. прищепки для ковриков 4 шт
6. колчан напольный 2 шт
7. пистолет продувочный + шланг витой 1 шт


Функционал:
1. Вода под высоким давлением
2. Пена шапкой
3. Воск
4. Продувка воздухом
5. Ополаскивание осмотической водой
6. Зимний режим
7. Управление светом в боксе


Комплектность
1. Две поворотные балки
2. Пистолет высокого давления
3. Пенопистолет
4. Продувочный пистолет с витым шлангом
5. Комплект магистралей высокого давления
6. Комплект зажимов для ковриков
7. Два парковщика для пистолетов


Технические характеристики:
  • Рабочее давление — 190 бар
  • Производительность — 15 л/мин
  • Мощность — 4,5 кВт
  • Процентовка активной пены от 0.1 до 10%
  • Процентовка воска от 0.1 до 1,5%
  • Две поворотные балки


Спецификация оборудования мойки самообслуживания:



1. Контроллер управления с гибким
интерфейсом настроек на русском языке.
  • Купюроприемник (10 – 1000 руб)
  • Монетоприемник (10 руб)
  • Светодиодная подсветка
  • Влагозащищенные кнопки
  • Безопасное напряжение управления (5 В)
2. Аппарат высокого давления
  • Модуль высокого давления HAWK (Италия) 200 бар, 15 л/м
  • Байпасная система Suttner (Германия)
  • Манометрический датчик PA (Италия)
  • Эластичная муфта Interpump (Италия)
  • Электродвигатель 4 кВт (Беларусь)
  • Управляющие э/м клапана AW (Италия)
3. Дозирующая система
  • Дознасос Injecta (Италия)
  • Инжектор Suttner (Германия)
  • Управляющие химостойкие э/м клапана Burkert (Германия)
4. Пантограф нержавеющий
  • Поворотный механизм Mosmatic (Швейцария)
  • Рукав высокого давления с защитой от перегиба Simperit (Италия)
5. Пистолет высокого давления
  • Рукоять высокого давления Suttner (Германия)
  • Ствол 800 мм Suttner (Германия)
  • Форсунка высокого давления Lehcner (Германия)
6. Пенопистолет
  • Рукоять высокого давления Suttner (Германия)
  • Пеноствол 500 мм Suttner (Германия)
7. Продувочный пистолет + витой шланг.
8. Магистрали высокого давления
гибкие армированные рукава 2SN-DN8 Simperit (Италия) с оконцовками – 1 комплект
9. Силовой блок 1 штука
  • управление аппаратами высокого давления
  • управление дозирующими насосами
  • управление электромагнитными клапанами
  • цена оборудования на один комплектный пост
493 000 - 515 000 руб
Доп опции:
Удаленный контроль по GSM каналу (+ 30 000 руб)

Дополнительное оборудование

3.1 Пылесос самообслуживания
рекомендуется устанавливать вне моечного бокса, чтобы не занимать рабочее время полезной площади с коммуникациями, 1 постовой от 130 000 рублей

Система очистки сточной воды от 100 000 руб.

Система водоподготовки с буферными емкостями от 199 000 руб.

Система обратного осмоса с накопительной емкостью и станцией подкачки цена от 380 000 руб

Компрессор воздушный от 108 000 руб
Гарантия 18 месяцев.
Навес 7 постов (1 пост под контейнер) из оцинкованного металла от 1 487 000 руб.
Рекламное оформление навеса (боковые вставки из ПВХ баннера, торцевые панели из поликарбоната в металлопластиковых рамах, обклеенные оракалом, подсветка рекламы, электрификация навеса, освещение) от 640 000 руб
Техническое помещение из сэндвич-панелей 4.5*6 м три м/п двери, 1 окно 1.2м* 0.8м.
Разводка коммуникаций по контейнеру (электричество, свет, вода, переключение в режим рециркуляции) от 580 000 руб
Котел от 200 000 руб
Монтаж котла от 200 000 руб

Строительные работы

Подготовка фундамента, отстойников, пескоуловителей, теплого пола, гидроизоляции, ливневых стоков, подвод коммуникаций (до 20 м).
Бетонные работы: Фундамент: Арматура д 12-16: 8520 кг, Бетон кл В15 : 105.7 м3
Асфальтировка + благоустройство территории
Гарантия 12 месяцев.

Общая смета на 6 постовую мойку*
Скриншот 2017-02-15 20.12.18.png
* Представлено предложение для клиента, от 15 февраля 2017 года. Строительные работы c 1 марта 2017. Это реальное предложение под ключ. Показываем честные цены по конкретному случаю:
  • с конкретными условиями расположения участка и грунта
  • конкретно исследуемыми коммуникациями
Единого решения для всех не существует. Окончательный расчет составляем в течении 6 часов после выезда инженера-сметчика на место.
** Это точно под ключ, и с вас не будут требовать доп платежи.
*** Если у вас идеальный заасфальтированный участок ровной формы, мы аккуратно зальем плиту, и асфальт не надо будет перекладывать.


График платежей
Скриншот 2017-02-15 20.12.30.png


Цена расходных материалов мойки самообслуживания
Средняя стоимость расходных материалов на 1 автомобиль, при среднем чеке 150 рублей:
Активная пена — 10 р
Воск — 2 р
Осмос — 2 р



Подготовил Андрей Иванов
Информация о мойках самообслуживания: www.sammoi.ru
Подбор земельных участков www.zemlia-pod-avtomoiku.ru
Консультация: 89637828275 Почта: ivanov177@gmail.com

воскресенье, 6 августа 2017 г.

Сколько приносит мойка самообслуживания на 6 постов. Таблица.

Заработок мойки самообслуживания вызывает сомнение у многих. На помощь приходит математика. Можно смело подтвердить данные для объектов Подмосковья. В Москве цифры интереснее, но и с участками земли сложнее.

Безусловно эти цифры отражают "среднюю температуру по больнице". Являются исключительно мнением редакции.  Данные не претендуют на эталон, тк нельзя учитывать ряд моментов:

  • конкуренция с другими мойками самообслуживания
  • расположение мойки и удобство заезда и выезда с трассы
  • интенсивность движения и количество проезжающих автомобилей
  • проездная мойка или нет
  • уровень удовлетворенности посетителей от используемой технологии мойки самообслуживания
Сравнительная таблица по доходу с автомойки самообслуживания
Доход мойки самообслуживания за год.

вторник, 1 августа 2017 г.

Найти участок под Мойку

Просто и понятно.

1. Вы читаете информацию о порядке нашей работы и особенностях бизнеса  тут http://pod-avtomoiku.blogspot.com/2017/05/blog-post_29.html

2. Мы встречаемся, знакомимся и подписываем договор.

3. Начинаем работать, подбираем участок, в зависимости от ваших целей и задач. 


4. Помогаем если нужно решить все вопросы (оформления, стройки, оборудования), для того чтобы вместе надуть шарики и выпить шампанского на открытии вашей мойки.

Звоните. 

понедельник, 10 июля 2017 г.

Готовая мойка самообслуживания

Продажа готовой мойки самообслуживания.


Экономим вам время и силы: нашли и уговорили нескольких хозяев готовых моек самообслуживания продать их. 

Для этого нам пришлось подобрать и предложить им несколько хороших участков. 

Есть как уже готовые так и строящиеся мойки в Москве и в Подмосковье. 

Читайте о порядке нашей работы:

И Звоните. 

понедельник, 29 мая 2017 г.

Письмо которое мы вам напишем

Участки земли под автомойку, 

с гарантией результата.




Волшебного списка участков нет. Есть только очередь желающих их забрать. 

Самих участков мало и они достаются тем, кто понимает что поиск участка: инвестиция и коммерческие риски

Наша задача:

Минимизировать риски и найти вам исключительно достойный участок. 

Тратим на это время, силы и средства. Работаем индивидуально под вашу задачу по договору. 

Всем кто обратился, на сегодняшний день мы помогли и успешно подобрали участок. 

помогли:
  • правильно оформить документы
  • провести сделку
  • размежевать участок
  • перевести назначение
  • подвести комуникации
  • построить мойку
  • запустить мойку
  • продать мойку


Условия работы по подбору участков для мойки.


  1. сайт о земле и подбору участков под мойку zemlia-pod-avtomoiku.ru
  2. информационный сайт о мойках самообслуживания  www.sammoi.ru
  3. рыба договора на подбор участка: 
  4. презентация с примерами 3х участков на продажу, аренду и переделку под Мойку самообслуживания.

Вопросы:

  • как и где встречаемся? Встречаемся, знакомимся, консультируем и заключаем договора по средам с 11:00 в офисе в городе Реутов.  

  • как и куда приехать? город Реутов ул. Победы д 7, здание МФЦ, 4 этаж - переговорная. Предварительно во вторник нужно обязательно подтвердить время вашего приезда, по телефону  89637828275

  • что делаем в остальные дни? 4 дней из 5 рабочих мы на объектах: ищем и показываем землю + контролируем текущие стройки

  • а можно в другой день? Если у нас с вами нет договора, встреча возможна только в офисе в указанное время 

  • бесплатно что-то покажите? Нет. Бесплатно не работаем. Невозможно проработать 40-50 участков, один из которых окажется годным. Мы помогаем запустить хороший бизнес.  Клиенты понимают ценность и экономию от нашей работы, готовы за нее платить. Награда: идеальный участок за короткий срок, помощь и консультации в неограниченном количестве, успешный запуск бизнеса и процветание.  

  • еще у меня вопрос по земле / аренде / продаже / оформлению сделки / смене назначения / переводу категории / проекту / строительству / оборудованию / эксплуатации / сервису / обслуживанию / оформлению документов /сокращению сэс / архитектура / администрация / проект санитерно защитной зоны / экологи / роспотребнадзору / согласованиям / ведению бизнеса / франшизе / выгодной реализации моего участка / коллективным инвестициям от 2 млн р.-  / бизнесу "под ключ" и другому. На любые вопросы круглосуточно отвечу. Пишите на info@sammoi.ru



PS ТОП популярных вопросов:


Правда 1 миллион можно зарабатывать в месяц на мойке самообслуживания  6 постов? Ответ: да, правда.


Если куплю проект "под ключ":  построите мне мойку и сделаете так, чтобы платить 6%  налога, на карточку получать деньги, смотреть в камеры с айфона и меня 100% не обманывали?  Ответ: да, можем


10 таких моек в этом году можно построить? Ответ: да, можно.


Сколько стоит построить 6 постовую мойку если есть участок? Ответ: 3 месяца по времени и от 12 млн по деньгам (2 млн пост)


Не понимаю какой нужен участок, на сколько постов, и вообще чего я хочу? Ответ: знаем как вам помочь определиться: предложим рассмотреть несколько готовых вариантов по цене, возврату инвестиций и рискам.


Сколько по времени и по деньгам обойдется найти участок?  Ответ:
  • участок на вторичном, рынке за 2 месяца который вас устроит. Комиссия 2 арендных платы. Средняя комиссия 500 000 рублей за подобранный участок, до заключения договора с собственником. По участку могут понадобиться работы: смена назначения, межевание, подвод коммуникаций, согласование с Роспотребнадзором и Архитектурой. С этим помогаем за отдельную плату, исходя из конкретной ситуации. Не даём гарантий в случае изменения поведения собственника после исполнения наших обязательств по договору перед вами. А именно: собственник вдруг передумает сдавать вам участок или будет тянуть с согласованиями, у него есть такое право по действующему законодательству.  (Например: мы выполнили свою часть по подбору, показали вам 6 вариантов участков которые подходят под мойку самообслуживания. Вам понравился один из них. После чего знакомим вас с собственником и закрываем договор. В дальнейшем, нас нет в процессе Вашего общения напрямую с собственником участка. Вы или собственник можете передумать либо отказаться от первоначальных обязательств. Такие ситуации редко но случаются, и мы о них заранее предупреждаем, поскольку не можем нести ответственность за возможные риски, независящие от проделанной нами работы. )
  • сдаём вам готовый участок  с коммуникациями и назначением, для постройки 6 постов МСО, от 1500000 до 5 млн рублей за переуступку прав аренды.

  •  берем в аренду у государства под вас на аукционе участок. Стоимость от 1,5 млн МО и от 3 млн Москва. Срок 6 месяцев.

  • еще один вариант работы - не рискуя всеми средствами вложить в долевое строительство мойки самообслуживания, у нас есть несколько предложений, с входом от 2 млн и ценой проекта мойки самообслуживания на 6 постов , по средней цене 15 млн р.
  • Возрастает интерес  у собственников обычных, "классических" ручных моек,  которые пересдавали свои Мойки, либо Помещения для них в аренду.  Снимают и работают в  таких помещениях не профи, а то и нелегалы. Как следствие, товарищи в сезон платят, а не в сезон сидят без работы либо уходят, оставляя собственника без аренды. Поэтому мы ппредлагаем переделать такую мойку в мойку самолбслужвания. В среднем стоимость переделки составит 500-600 тыс рублей за пост. Выручка при отсутствии трат и проблем с персоналом, в зависимости от места с 1 поста от 50 до 220 тыс рублей в месяц. Гарантия на оьорудование и работы 1 год, при желании можем взять техобслуживание и поставку химии на себя. 



Руководитель проекта
Андрей Иванов