суббота, 15 февраля 2020 г.

Какие бывают клиенты на бизнес моек самообслуживания.

За прошедшую неделю я посмотрел больше 15 участков под мойки самообслуживания и провел 6 встреч с переговорами и демонстрациями, подписал 2 контракта и один понятийный. Итого, я понял что пообщался кажется со всеми типами клиентов. Ниже предложу вашему вниманию основные виды:


1. Южане
2. Тестдрайв туристы  
3. Нерешительные 
4. Клиент который знает что хочет
5. Идеальный клиент  


1. Южане
"Брат слушай, нас будет самая большая сеть моек самообслуживания в России. Сейчас нет ни одной мойки, но я тебе отвечаю" Товарищам сразу нужна готовая мойка самообслуживания в аренду за 50 тысяч рублей в месяц. Они их планируют сначала заработать и только потом отдать. Странно это все работало лет 20 назад с обычными, классическими мойками.

Южный инвестор не понимает, простой момент, что человек который вложил 15 млн и построил мойку самообслуживания за 12-20 миллионов,  которая несет от 500 тыс в месяц, не будет ее сдавать за 50 тысяч.

"Если так нельзя давай брат, я участок готов сейчас посмотреть, потом тебя не подведу. Друг. Денег столько будет что тебе понравиться. Договор подписывать не буду. Вези меня сразу к собственнику, я потом трубку просто брать не буду сэкономлю немного денег. " Спасибо большое что вы есть.


2. Тестдрайв туристы  - искатели не бизнесмены.
Как правило это два друга, у одного есть деньги, у другого нет. Тот у которого нет, хочет взять денег у того у которого они есть. На эти средства хочет открыть мойку самообслуживания на 6 постов и делать бизнес 50% на 50%. Инвестора друга никогда не покажет (хотя пару раз было).

На встречу приезжает один, собирает информацию, презентует другу, но похоже дело тут не в мойках. Как правило инвестор друг не хочет портить отношения с другом. И правильно делает. Гораздо круче иметь и друга и деньги, Чем только деньги, пусть даже и с бизнесом мойки самообслуживания, но без друга.

Беда друга в том что он или с таким имиджем что ему не доверяют, или что отпускает ситуацию и не дожимает друга бизнесмена действовать решительно.


3. Нерешительные 
Молодые бизнесмены и семейные пары которые хотят вложить средства. Или быстро остывают, или ищут вариант подешевле, забывая о том что в этом бизнесе, моек самообслуживания как правило чем дешевле вход, тем он более аферистичный.

Как правило уходят подумать и пропадают. Или нет решимости делать бизнес или средств. Иногда приходят через год и становятся клиентами. Говорят: "Зря вы нас Андрей не уговорили тогда, мы потратили год, и могли уже зарабатывать 9 месяцев…"


4. Клиент который разобрался с тем что хочет
Как правило был "нерешительным" потом помучался, побегал, поискал сам, оброс правильными вопросами и решил действовать. Не просто, а прямо РЕШИЛ. Приехал подписал договор, все проговорили, посмотрели несколько готовых вариантов и несколько построенных моек и вышел или на стройку или купил уже построенную мойку и управляет ей.

5. Идеальный клиент - прогретый клиент 
Это редкость, но когда на первой встрече делают оплату без договора, понятийно, это верх. Такой клиент точно не останется без хорошего участка. Заплывает раз в 2 года.

Заключение
Никого и в мыслях небыли обижать. Все совпадения случайны. Просто интересное исследование среди персонажей со "средней температурой по больнице"

воскресенье, 2 февраля 2020 г.

Открылась мойка самообслуживания 6 постов. Химки, улица Гоголя, напротив дома 19.


22 Января 2020 года 

Открылась новая мойка самообслуживания в Химках

Адрес: Химки, ул. Гоголя напротив дома 19.


Спасибо большое всем кто помогал. Объект запущен. Лучшее качество мойки в радиусе 10 км подтверждается отзывами автовладельцев. Спасибо за подбор участка: www.sammoy.ru поиск земли под мойки самообслуживания. (ссылка откроется в новом окне)

На мойку можно заехать с обоих направлений. Есть разделительная линия.

Мойка самообслуживания 6 постов в Химках. Программы: Размягчающий шампунь, Пена, Воск, Вода, Осмос.

Авторское видео с лайфхаком - как помыть автомобиль на мойке самообслуживания самому:



Научим мыть машину на мойке самообслуживания самостоятельно.

Схема проезда на автомойку



вторник, 24 сентября 2019 г.

Участки под автомойку - Открыт телеграмм канал для интересующихся

Земля под мойку самообслуживания.


Земля под мойки самообслуживания: аренда и купля-продажа участков с хорошим трафиком.


Здравствуйте! Мне зовут Андрей Иванов. Я организую складчины инвесторов. Строю под ключ. Помогаю оформить документы, коммуникации, подобрать оборудование, маркетинг, эксплуатация, ремонт. Продаю готовые мойки:





Сегодня хочу рассказать о новостях:

1. Открылся телеграмм канал Земля под автомойки доступный по адресу https://t.me/sammoi
Кто не знает как пользоваться читайте интернет или включайте VPN в настройках айфона.


2. Участок который могу предложить вашему вниманию на 4 поста в Волоколамске.

Участок в Волоколамске под мойку самообслуживания (МСО.)

участок в Московской области расположенный на первой линии трассы с высоким трафиком, в центральной части города.


*Площадь 25 соток;
*Назначение участка позволяет строительство мойки самообслуживания и соответствует классификатору О-1;
*Электроэнергия в процессе подключения 80кВт;
*ЦЕНТРАЛЬНЫЕ водопровод, канализация и отопление проходят по участку, газ низкого давления - 35м от границы, газ высокого давления - 50м. (с газовиками говорил - подключение возможно);
*Съезд с трассы асфальтированный.
*Участок расположен в 600 метрах от съезда с Федеральной трассы, с правой стороны по ходу движения из Москвы;
*Имеются и постоянно применяются на практике возможности решения вопросов в администрации и других службах города.

4-5 постов

3. Ищу инвестора для совместной организации мойки самообслуживания.

4. Уникальная мойка с земельным участком. Продается на Егорьевском шоссе. На 6 постов с франтихой. Уникальность в том что продается и мойка и участок. Спешите!



вторник, 3 апреля 2018 г.

Поздравляем, вы нашли участок под мойку самообслуживания!

Представьте что вы нашли и определились, с участком под мойку самообслуживания в идеальном месте.

Решили построить 6 постов самообслуживания. Мойку на таком участке будет видно прямо с дороги. Подъезд удобный, с местом для очереди. Самое главное, есть назначение  использования земельного участка для этого вида деятельности и все коммуникации.
Договор заключен, начинаются строительные работы, мойка заработает через 3 месяца.


Скорее всего, сейчас вы испытываете облегчение. Ухватить такой недорогой и проездной участок земли под мойку самообслуживания, большая редкость.


 - вы посмотрели много участков и выбрали именно этот, а мы проверили документы
 - изучили опыт реализованных объектов
 - определились с оборудованием
 - стройка в надежных руках строителей, которые не пьют и построили не одну мойку


Все это можно сказать о каждом нашем клиенте.

Порядок работы уточняйте по телефону: +79637828275

Участок под автомойку
Найти участок под мойку самообслуживания. Не просто , но можно.



Участки в наличии:


  • Обнинск
  • Серпухов
  • Подольск
  • Железнодорожный
  • Балашиха
  • Химки
  • + всегда есть несколько участков которые не успеваем выложить в интернет



Звоните: +7 (977) 714-54-48
+  посмотреть как всё устроено в картинках можно на Поиск участков земли под автомойкиhttp://www.zemlia-pod-avtomoiku.ru/


Земля под мойку самообслуживания

Ищем участки земли под мойки самообслуживания.
Строим, устанавливаем оборудование, помогаем с коммуникациями, оформляем землю, переводим в нужное назначение земельные участки. Можем помочь с ремонтом и обслуживанием оборудования.


Поставим химию и расходники на 90% аппаратов моек самообслуживания которые есть на рынке.

Нижняя часть айсберга - земля под мойку
Земля под автомойку это нижняя часть айсберга.

Любимая работа — взять вашу мойку самообслуживания в управление: нанять и обучать персонал, закупить химию по оптовой цене, собрать пакет всех необходимых бумаг, организовать ИП и выбивать чеки, вывозить мусор, убирать снег, откачивать ил и вести учет. Если вам скажут, это невозможно, приходите к нам.
Мы принимаем клиентов еженедельно по средам, в большой и уютной переговорной нашего офиса в городе Реутов. Предложим выпить хороший кофе и варианты решения ваших вопросов.
Мы не сможем встретиться с вами день в день, подписать договор и показать участок. Только совместно обсудив, все  Ваши требования можем лучше понять  ситуацию и потребности. Это позволяет предоставлять вам качественную услугу, меньше кататься и с первого или второго раза предлагать именно то, что нужно. Но мы будем рады обсудить по телефону / скайпу подробности и прислать курьера, если Вам неудобно приезжать к нам в офис.
В работе мы используем простой подход, который позволяет держать марку:

  • как для себя (это позволяет нам инвестировать в случаях если у клиента не хватает средств, либо организовывать долевое строительство)
  • базовые метрики, такие как: назначение участка, проходимость в автомобилях в минуту, заезд, видимость с дороги, назначение земли или возможность его перевода и наличие коммуникации. 
Основные преимущества работы с нами:

  1. экономия времени
  2. экономия денег 
  3. информация, знание рынка, технологий и оборудования, которым мы с вами поделимся. Так вы примите взвешенное решение по старту бизнеса, подбору участка или оборудования.  
Консультация и ответы на ваши вопросы бесплатны всегда, даже если вы решите не работать с нами.
На работы даем гарантию 12 месяцев. На оборудование 18 месяцев. Потому что мы можем.

 

Совет: не начинайте рассматривать этот бизнес с подбора оборудования. Лучше подберите участок. Это нижняя часть айсберга бизнеса моек самообслуживания. 



  

пятница, 27 октября 2017 г.

Можно ли строить мойку самообслуживания на земле сельхоз назначения


НЕЛЬЗЯ.
Обеспечение сельскохозяйственного производства Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства 1.18


четверг, 26 октября 2017 г.

Сколько стоит мойка самообслуживания на 6 постов

Стоимость строительства мойки самообслуживания под ключ, в среднем стоит: 12 млн.

Обращаем внимание, что не включены расчеты по котлу и благоустройству, у всех разные обстоятельства по отоплению (газ/дизель/эл-во/теплоцентраль) и по покрытию участка (асфальт/ крошка/ глина).


Обращайтесь! Мы построили и ввели в эксплуатацию 8 моек самообослуживания.


Было:


















Стало

0_16ed6b_67f1d65_XXL.jpeg

Установка и эксплуатации мойки самообслуживания, это:



  • участок под мойку самообслуживания(аренда от 150 000 р.- мес)
  • оборудование (от 450 000 р.- за пост)
  • строительство (от 3 млн р.-)
  • эксплуатация (70 000 р.- в мес.)


Стоимость вложений


Аренда участка от 150 000₽ в месяц предпочтительнее покупки участка так как вернете инвестиции в 2 раза быстрее на арендованном участке.
Покупка участка 10 млн ₽ и выше
Средняя цена 6 постовой мойки: стройка + с оборудованием 12 млн (без благоустройства территории и котла)


Срок строительства 3,5 месяца


Выбор оборудования самообслуживания

Похож на выбор техники в таксопарк. На каких автомобилях будете возить клиентов: рено или мерседес решать Вам. Некоторым, просто нравится мерседес, другие анализируют стоимость владения, ликвидность оборудования и ремонтопригодность. Ниже, пример по оборудования с соотношением цена/качество.


Варианты работы и инвестирования

Вариант 1: Инвестор покупает / арендует землю и строит мойку под ключ, эксплуатирует или заказывает обслуживание (от 70 000 рублей в месяц).
Вариант 2:
  • инвестор 1 предоставляет участок
  • инвестор 2 строит
  • инвестор 3 ставит оборудование
Доли участников ООО распределяются из расчета сумм вложений. ( возможны вариации: на примере инвестор 1, у которого в собственности участок, сдает участок своему ООО по средней рыночной стоимости, при этом он же может выступить инвестором 2 по строительной части, или инвестором по установке и оборудованию мойки)


Техническое задание для установки 6 постовой мойки самообслуживания


1. Коммуникации:
1.1 вода 5,4 m3 /h
1.2 Давление воды 2- 4 бар
1.3 Трехфазное электричество 380 В. Максимальная мощность – 60 кВт
1.4 Канализация
1.5. Газ 15 m3 /h
1.6. Мощность котла 100 kW
2. Площади
2.1 Размер одного моечного бокса 7м* 5 м
2.2 Размер помещения для оборудования и оператора 7м*5м
2.3 Размер участка 15 соток
Рентабельность 6 постовой автомойки мойки
  • Сумма выручки за одну мойку 150 руб
  • Выручка на одном посту, за месяц (60 машин в день) 270 000 руб
  • Валовый доход, за месяц 1 620 000 руб
  • Сумма расходов, за месяц (вода-канализация 40 000 руб, электричество в летний период 35 000 руб, з-п оператора 80 000 руб, химия – 100 000 руб) 255 000,00 руб
  • Доход, за месяц 1 365 000 руб
  • Затрат, в % 16,00%
Сколько стоит 6 постовая мойка самообслуживания?
Шести постовая мойка самообслуживания может быть модульной или контейнерной, оснащенной идентичным оборудованием, с различием в производителе, стране производителе и материалах.
Мойка может работать в России зимой и летом.
Различие технологий основано на подаче химии (жидкая или порошок) оборудование оптимизируется по соотношению цены и качества. При рассмотрении примеров построенных моек самообслуживания в Москве и МО, рекомендация обратить внимание на те, которые успешно работают зимой.

Технические характеристики:
Рабочее давление — 190 бар
Производительность — 15 л/мин
Мощность — 4,5 кВт
Процент активной пены от 0.1 до 10
Процент воска от 0.1 до 1,5


Комплект аксессуаров на один пост:
1. консоли 2 шт
2. пистолет высокого давления (пистолет распылительный с термозащитой, 600 мм)
1 шт
3. пистолет пенный 1 шт
4. шланги (8-2 10м) 4 шт
5. прищепки для ковриков 4 шт
6. колчан напольный 2 шт
7. пистолет продувочный + шланг витой 1 шт


Функционал:
1. Вода под высоким давлением
2. Пена шапкой
3. Воск
4. Продувка воздухом
5. Ополаскивание осмотической водой
6. Зимний режим
7. Управление светом в боксе


Комплектность
1. Две поворотные балки
2. Пистолет высокого давления
3. Пенопистолет
4. Продувочный пистолет с витым шлангом
5. Комплект магистралей высокого давления
6. Комплект зажимов для ковриков
7. Два парковщика для пистолетов


Технические характеристики:
  • Рабочее давление — 190 бар
  • Производительность — 15 л/мин
  • Мощность — 4,5 кВт
  • Процентовка активной пены от 0.1 до 10%
  • Процентовка воска от 0.1 до 1,5%
  • Две поворотные балки


Спецификация оборудования мойки самообслуживания:



1. Контроллер управления с гибким
интерфейсом настроек на русском языке.
  • Купюроприемник (10 – 1000 руб)
  • Монетоприемник (10 руб)
  • Светодиодная подсветка
  • Влагозащищенные кнопки
  • Безопасное напряжение управления (5 В)
2. Аппарат высокого давления
  • Модуль высокого давления HAWK (Италия) 200 бар, 15 л/м
  • Байпасная система Suttner (Германия)
  • Манометрический датчик PA (Италия)
  • Эластичная муфта Interpump (Италия)
  • Электродвигатель 4 кВт (Беларусь)
  • Управляющие э/м клапана AW (Италия)
3. Дозирующая система
  • Дознасос Injecta (Италия)
  • Инжектор Suttner (Германия)
  • Управляющие химостойкие э/м клапана Burkert (Германия)
4. Пантограф нержавеющий
  • Поворотный механизм Mosmatic (Швейцария)
  • Рукав высокого давления с защитой от перегиба Simperit (Италия)
5. Пистолет высокого давления
  • Рукоять высокого давления Suttner (Германия)
  • Ствол 800 мм Suttner (Германия)
  • Форсунка высокого давления Lehcner (Германия)
6. Пенопистолет
  • Рукоять высокого давления Suttner (Германия)
  • Пеноствол 500 мм Suttner (Германия)
7. Продувочный пистолет + витой шланг.
8. Магистрали высокого давления
гибкие армированные рукава 2SN-DN8 Simperit (Италия) с оконцовками – 1 комплект
9. Силовой блок 1 штука
  • управление аппаратами высокого давления
  • управление дозирующими насосами
  • управление электромагнитными клапанами
  • цена оборудования на один комплектный пост
493 000 - 515 000 руб
Доп опции:
Удаленный контроль по GSM каналу (+ 30 000 руб)

Дополнительное оборудование

3.1 Пылесос самообслуживания
рекомендуется устанавливать вне моечного бокса, чтобы не занимать рабочее время полезной площади с коммуникациями, 1 постовой от 130 000 рублей

Система очистки сточной воды от 100 000 руб.

Система водоподготовки с буферными емкостями от 199 000 руб.

Система обратного осмоса с накопительной емкостью и станцией подкачки цена от 380 000 руб

Компрессор воздушный от 108 000 руб
Гарантия 18 месяцев.
Навес 7 постов (1 пост под контейнер) из оцинкованного металла от 1 487 000 руб.
Рекламное оформление навеса (боковые вставки из ПВХ баннера, торцевые панели из поликарбоната в металлопластиковых рамах, обклеенные оракалом, подсветка рекламы, электрификация навеса, освещение) от 640 000 руб
Техническое помещение из сэндвич-панелей 4.5*6 м три м/п двери, 1 окно 1.2м* 0.8м.
Разводка коммуникаций по контейнеру (электричество, свет, вода, переключение в режим рециркуляции) от 580 000 руб
Котел от 200 000 руб
Монтаж котла от 200 000 руб

Строительные работы

Подготовка фундамента, отстойников, пескоуловителей, теплого пола, гидроизоляции, ливневых стоков, подвод коммуникаций (до 20 м).
Бетонные работы: Фундамент: Арматура д 12-16: 8520 кг, Бетон кл В15 : 105.7 м3
Асфальтировка + благоустройство территории
Гарантия 12 месяцев.

Общая смета на 6 постовую мойку*
Скриншот 2017-02-15 20.12.18.png
* Представлено предложение для клиента, от 15 февраля 2017 года. Строительные работы c 1 марта 2017. Это реальное предложение под ключ. Показываем честные цены по конкретному случаю:
  • с конкретными условиями расположения участка и грунта
  • конкретно исследуемыми коммуникациями
Единого решения для всех не существует. Окончательный расчет составляем в течении 6 часов после выезда инженера-сметчика на место.
** Это точно под ключ, и с вас не будут требовать доп платежи.
*** Если у вас идеальный заасфальтированный участок ровной формы, мы аккуратно зальем плиту, и асфальт не надо будет перекладывать.


График платежей
Скриншот 2017-02-15 20.12.30.png


Цена расходных материалов мойки самообслуживания
Средняя стоимость расходных материалов на 1 автомобиль, при среднем чеке 150 рублей:
Активная пена — 10 р
Воск — 2 р
Осмос — 2 р



Подготовил Андрей Иванов
Информация о мойках самообслуживания: www.sammoi.ru
Подбор земельных участков www.zemlia-pod-avtomoiku.ru
Консультация: 89637828275 Почта: ivanov177@gmail.com