пятница, 18 ноября 2016 г.

Найдём участок земли под мойку самообслуживания

Найдём участки земли под Мойку самообслуживания.

Варианты работы такие:


А) мы ищем на рынке под вас места, с оплатой за сделанную работу,  100 000 ₽ в месяц за поиск 4 участков которые подходят для строительства мойки самообслуживания 6 постов по размерам и с коммуникациям либо с ТУ на коммуникации на 1 линии. С 5 летним договором на аренду или покупку.

Заключаем договор. Оплачиваете нам 50% до начала работ и 50% после месяца работ.


Если участок вам понравился мы не возьмём комиссию, если будем строить вам под ключ 6 постовую МСО (12 млн ₽) без благоустройства (это главным образом асфальт, или мощение камнем и тут у всех разные объемы, у кого-то уже есть асфальт например, а кому-то надо класть 2000м..)


Если участок вам понравился и вы захотите строить сами мы возьмем комиссию 1 месячную стоимость аренды.


Если участки вам не понравились, вы оплачиваете только нашу работу по подбору. 

На самом деле эта оплата, для нас является показателем ваших серьёзных намерений, а для вас гарантией того что на вас работают  и первые участки которые к нам приходят будут попадать к вам первыми.


Б) формируем для вас участок, в Московской области. Заключаем договор. Срок 6-9 месяцев, мы показываем несколько мест на подбор, вы выбираете участок мы его формируем и вы выходите на аукцион, где с высокой вероятностью забираете участок себе на 49 лет аренды. Показываем всю дорожную карту работ. Эта услуга платная мы работаем, вы оплачиваете нашу работу и пошлины и тп. Стоимость от 550 000₽ под ключ.


В) вы выбираете участки из тех что сейчас есть для показа и на которых можно строить в ближайшее время:


1. ПРОДАЖА Железнодорожный. Ул Керамическая , 6-8 постов , разрешение на стройку, назначение автосервис, ТУ на подклбчение. 11млн₽


2. АРЕНДА 1й этаж гск, 1 линия заезд с дороги. Строгино, 300 000₽ мес. Стройка под ключ 7,5 млн с тёплым полом. 


3. ППА Химки, поворот на Шереметьево 2 , рядом заправка НЕФтьмагистраль 20соток, участок в процессе формирования.ТУ на коммуникации будут. 14 млн ₽ на 10 лет. Оплата разовая, разбитая на этапы по мере перевода участка под вас. 


4. АРЕНДА Москва, Текстильщики 6 постов все коммуникации 400 000 ₽аренда 


5. ПРОДАЖА Солнечногорск, Пятницкое ш, 15 соток с назначением. 5 млн ₽







Переделаем обычную мойку в мойку самообслуживания в московской области, Шаховской

Переделали обычную автомойку, под мойку самообслуживания.
В среднем цена переделки с оборудованием и работами одного поста около 500 000 рублей

Мойка Игуасу, на улице Совецкой в МО РП Шаховская







































Москва, м. Текстильщики ПРОДАН

Участок под Мойку самообслуживания. 

Москва 

2й Грайворонский пр 8 стр 1 справа от въезда (забор снимут)

Размер 1200 м кв
Покрытие - асфальт
Парковка стихийная без сложностей
Забор снимут и договор если все устраивает готовы заключать с 1 дек
Каникулы обсуждаются 
Срок от 5 лет
Назначение автобаза
Коммуникации в близи шага
Мощность от 40 кВт

Цена -> +7 (977) 714-54-48

среда, 16 ноября 2016 г.

Цена на подбор участка под Мойку

Формирование участка с нуля  500 000₽ 
(200 000 цена работы и далее пошлины и сборы) 

Показ найденных, реальных под 6 постовую с коммуникациями 25000₽ + комиссия стоимость 1 мес аренды или без комиссии если мы вам строим и ставим оборудование под ключ.




вторник, 15 ноября 2016 г.

Участок на Дмитровском шоссе 10 соток аренда 225 тр мес

ОСЗ из 2х зданий (630 и 281кв.м), огороженный двор 10 сот.- Дмитровское ш., 56Встроенное изображение 1
225т.руб. аренда городу.
с правом выкупа, ПСН. 
Стоимость ППА 31млн.руб.
Дмитровское шоссе д.56; осз 911м2 (630+281) помещения свободной планировки, сделан полный демонтаж; аренда 250 000р. за все в месяц; 
договор на 15 лет, с правом субаренды! возможен выкуп по льготной цене! 
Первая линия домов, на съезде с 4-го транспортного кольца! огромный автомобильный трафик! здания находятся на огороженной территории площадью 15 соток. 
Свободное назначение, идеально подойдёт под ритейл (ресторан, супермаркет и т.д.), здание 281 м2 можно использовать под автокомплекс на 5 постов, будь то мойка, шиномонтаж или слесарные подъемники! высота потолков 5,3 м! территорию в таком случае можно разделить на 2-е части, в каждую из которых уже организованны въезды с проезжей части! 
Фото и БТИ при заинтересованности.

Сколько стоит построить мойку самообслуживания в конце 2016



 

Комплектация автомойки

№ п/п

Наименование

Кол-во

1.

Фундамент монолитная плита, с теплым полом,  с  утеплителем пеноплекс50 мм, 35000х6000х300

210 м2

2.

Отстойник

12 шт

3.

Металлический каркас (согласно КП на каркас)*

К-т

4.

Профлист кровельный или поликарбонат 10 мм 

К-т

5.

Перегородки для техпомещения по бокам – сэндвич-панели

К-т

6.

Перегородки поликарбонат

6 шт

7.

Утеплитель, паро-гидро изоляция

К-т

8.

Фасонные и доборные элементы (весь периметр наружных и внутренних стен)

К-т

9.

Дверь ПВХ 950х2000 мм (металл) уличная 

шт

10.

Расходные и крепежные материалы

К-т

11.

Шлифовка бетона

210 м2

12.

Монтажные работы

 

13.

Транспортные расходы

 

 

Всего:

*Стоимость может меняться в зависимости от выбранного каркаса, в смете отражен металлический односкатный каркас в холодном цинке,размер трубы 120X120мм.

**В смете не отражена стоимость приборов освещения, она будет просчитана дополнительно после согласования с заказчиком.

 

 

Сроки строительства МСО 6 постов:

Сроки составляют 30-40 дней.

Поэтапное строительство 210 м2.

 


 

воскресенье, 13 ноября 2016 г.

Участок с проектом застройки ТРЦ от 750000$

Цена 750 000 $

Предлагается земля с проектом застройки ТРЦ 7 072 кв.м.
 г. Москва, ул. Профсоюзная, вл 43 у метро. 

Земельный участок с кадастровым номером: 77:06:04007:54 по договору аренды № М-06-017418 от 16.08.01 площадь 1865 кв.м. для проектирования, строительства и последующей эксплуатации торгового центра.

Земельный участок предоставлен 07.12.2007 г. до 20.09.2010 г. 
Допсоглашение от 16.08.10 – изм особых условий – «осуществить проектирование и получить разрешение на строительство объекта»

Выполнено все, включая экспертизу.

Земельный участок с кадастровым номером: 77:06:0004007:55 по договору аренды № М-06-509184 от 07.12.01 площадью 3500 кв.м. для благоустройства территории торгового центра. 

В 2011 продлен на неопределенный срок, и в настоящее время действует. Имеется задолженность по арендной плате примерно 7 млн.руб.

среда, 9 ноября 2016 г.

Стоимость услуг оформления земли под автомойку


В среднем, стоимость услуги по подбору участка, для размещения автомойки самообслуживания, составляет 500 000 рублей. По времени, занимает от полугода до года. 

Поиск участка по параметрам 

От 80 тр – 2 мес

Сверка с пзз сбор первичной информации 

20 тр – от недели 

Полный анализ, карта рисков 

25 тр – от недели 

Получение необходимой или недостающей документации. Получение распоряжение исполнительного органа на формирование участка

50 тр – от месяца 

Кадастровые  работы 

По запросу. – неделя.

Инженерно-геодезические изыскания 

От 5тр  - две недели 

Взаимодействие с обслуживающими организациями ( включая отдел подземных сооружений, гео надзор, электросети и тд)

От 30 тр – от двух недель

Проведение торгов 

От 150 тр

Оформление права (аренда/собственность), регистрация в Росреестре

15 тр - Примерно 10 дней 

Изменение ВРИ (при необходимости)

От 80 тр (прикладываю подробную схему с формулой платы)

 

 


 

суббота, 5 ноября 2016 г.

Обновленный Регламент по согласованию организации съездов на земельные участки и размещению объектов вблизи автодорог.

В ноябре текущего года в Подмосковье вступает в силу обновленный Регламент по согласованию организации съездов и размещению объектов вблизи автодорог. По новым правилам, весь процесс от регистрации заявки до получения необходимого разрешения проводится в электронном виде. 

«Обновленный Регламент позволит значительно упростить получение технических условий. Для оформления согласования теперь не нужно приезжать в учреждение и терять время в очередях. От заявителя требуется предоставить минимальный пакет документов. 

Остальные данные будут направлены в Мосавтодор из других учреждений по системе межведомственного запроса», — сообщил первый заместитель начальника ГБУ МО «Мосавтодор» Дмитрий Масленников. 

Согласование требуется для размещения объектов дорожного сервиса и объектов, не относящихся к этой категории. 

При устройстве и переносе инженерных коммуникаций, установке рекламных конструкций и информационных дорожных знаков также требуется получить технические условия. 

Заявка оформляется на региональном портале государственных и муниципальных услуг по ссылке uslugi.mosreg.ru

В срок до 30 календарных дней заявителю придет уведомление об итогах рассмотрения запроса. Ознакомиться с текстом обновленного Регламента можно на региональном портале госуслуг и на сайте Мосавтодора в разделе «Согласования». Квалифицированную консультацию можно получить по телефону колл-центра 8 (800) 234-88-20.


четверг, 3 ноября 2016 г.

Участки земли под автомойку или АЗС? В регионах.

Имеем возможность выделения (из земель муниципальной собственности) земельных участков на федеральных автомобильных трассе М-5 «Урал» , М-7 «Волга» с дальнейшим переводом в категории земель «промышленности и.т.д.» с видом разрешённого использования " для размещения АЗС" с дальнейшим строительством АЗС на территории Рязанской , Пензенской областей ,Республик Мордовия ,Чувашия, Башкортостан.

В настоящее время имеются перспективные предложения для развития автозаправочных станций ,объектов придорожного сервиса«:

1. Отмежёванные ЗУ с наличием ТУ на присоединение к автодороге (идёт процесс перевода земель в категорию «земли промышленности»):

1.1. Земельный участок с кадастровым номером 62:12:0010210:286, площадью 1,5 га ,расположенный по адресу: Рязанская область , Путятинский район, 305 км+470м(справа), а/д М-5 «Урал»;

1.2. Земельный участок с кадастровым номером 62:12:0020110:163, площадью 1,5 га ,расположенный по адресу: Рязанская область , Путятинский район, 305 км+840м(слева), а/д М-5 «Урал»;

1.3. Земельный участок , состоящий из 2х частей: с кадастровыми номерами 58:21:0000000:1530 и 58:21:0830205:27 , площадью 1,5 га ,расположенные по адресу: Пензенская область , Нижнеломовский район, 516+850км (справа) , а/д М-5 «Урал»;

1.4 .Земельный участок с кадастровым номером 58:21:0840202:161 , площадью 1,26 гарасположенный по адресу: Пензенская область , Нижнеломовский район, 516+550км (слева) а/д М-5 ″ Урал«. 1.5 АЗС , находящаяся на Земельном участке с кадастровым номером58:28:03014001:66, расположенная по адресу : г. Пенза, ул. Дизельная, д. 3. Прилагаю: выписки из ЕГРП, кадастровые паспорта, договора аренды , договора с ФДА на присоединение, схемы расположения, фотографии.


2. Имеются договорённости с Администрациями районов по выделению ЗУ со следующими ориентирами:

2.1 Земельный участок по направлению Москва — Уфа а/д М-7, 701км+600м (справа), РЧ, Цивильский район;

2.2 Земельный участок по направлению Москва — Уфа а/д М-7 ,701 км (слева), РЧ, Цивильский район;

2.3 Земельный участок по направлению Москва — Челябинск, а/д М-5, Пензенская область, Городищенский район , ориентир 687+300км (справа).

2.4. Земельный участок по направлению Москва — Челябинск, а/д М-5 , Рязанская область, , Спасский район , ориентир 241км (справа) .,(слева);

2.5. Земельный участок по направлению Москва — Челябинск, М-5 , республика Мордовия , 460 км(справа). Цена: 15млн.руб-за каждый ЗУ,площадь 1-2 га, время выделения в аренду или собственность и перевода в земли промышленности и.т.д. —7 месяцев, прилагаются ТУ от ФДА.

Стоимость АЗС, г. Пенза-23млн. руб. Возможно проектирование , строительство «под ключ». 

Возможно выделение других участков, согласно Вашим техническим требованиям в других субъектах Российской федерации.

Автомойка самооблуживания на территории АЗС «ТАТНЕФТЬ» города Домодедово.



Автомойка самооблуживания на АЗС «ТАТНЕФТЬ» г. Домодедово



Около года назад  на территории автозаправки Татнефть открылась мойка самообслуживания сначала на 4 поста, затем на 5 постов и на один пост пылесоса.

мойка самообслуживания в домодедово
Освещение мойки самообслуживания в ночное время.
Мойка самообслуживания на заправке Татнефть в Домодедово.
6 постовая конструкция мойки самообслуживания предусматривает 5 постов для мойки самообслуживания, и 1 пост для пылесоса слева. (раньше их было 2)

Пылесос мойки самообслуживания в Домодедово.
Секция с пылесосом самообслуживания на мойке в Домодедово.

Расположение участка мойки самообслуживания в Домодедово.




Панорама мойки самообслуживания Татнефть на Гугл картах:
Открытие в новом окне
https://www.google.ru/maps/@55.4530397,37.8575224,3a,75y,35.21h,86.07t/data=!3m9!1e1!3m7!1sUSNsK68unQDzqsFVclJLDg!2e0!7i13312!8i6656!9m2!1b1!2i44!6m1!1e1


Панорама мойка самообслуживания Татнефть на Яндекс картах:
Открытие в новом окне
https://yandex.ru/maps/-/CZsqUIz9

вторник, 1 ноября 2016 г.

На Горьковском шоссе строится новая автомойка.


Очередная мойка самообслуживания появится в городе Балашиха. Пока неизвестно какого числа она откроется. С учётом того что идёт строительство моста и расширение автомобильной дороги, неясно как быстро смогут помыть свой автомобиль, водители которые едут из Москвы.