Секретная информация по мойкам самообслуживания.

Бизнес по установке и эксплуатации мойки самообслуживания, это прежде всего работа:

• поиск участка (1,5млн)
• вложение в оборудование (7,5млн)
• строительство (6 млн)
• эксплуатация (70 000 в мес)

Стоимость вложений

Участок с назначением и комуникациями:

• Аренда участка в среднем 250 000₽ в мес
• Покупка участка 12 соток оначинается от 12 млн ₽, что менее рентабельно чем аренда участка, Причина: возврат инвестиций с 2 участков быстрее в два раза, чем с одного

Необходимое оборудование и строительство обойдется от 12 млн, без благоустройства территории (на благоустройтсво влияет размера участка и его текущее покрытие).

Выбор оборудования мойки самообслуживания

Похож на выбор техники в таксопарк. На каких автомобилях будете возить клиентов: рено или мерседес решать Вам. Некоторым просто нравится мерседес, другие предпочтут подумать про стоимость владения, ликвидность оборудования и ремонтопригодность. Ниже, в этой статье, приведем пример по оборудованию цена/качество.

Варианты работы и инвестирования 

Вариант 1: Инвестор покупает / арендует землю и строит мойку под ключ. самостоятельно, эксплуатирует сам или заказывает обслуживания (от 70 000 рублей в месяц).

Вариант 2:

• инвестор 1 предоставляет участок
• инвестор 2 строит
• инвестор 3 оборудует мойку самообслуживания оборудованием.

Доли участников такого ООО распределяются из расчёта сумм вложений. (Тут возможны вариации: так на примере инвестор 1, у которого в собственности участок, сдаёт участок в аренду своемму ООО по средней рыночной стоимости, при этом он может выступить и инвестором 2 по строительной части, или инвестором по установке и оборудованию мойки)

Техническое задание для установки 6-ти постовой мойки самообслуживания

1. Комуникации:
1.1 вода 5,4 m3/h
1.2 Давление воды 2- 4 бар
1.3 Трехфазное электричество 380 В. Максимальная мощность – 60 кВт
1.4 Канализация
1.5. Газ 15 m3/h
1.6. Мощность котла 100 kW
2. Площади
2.1  Размер одного моечного бокса 7м* 5 м
2.2 Размер помещения для оборудования и оператора 7м*5м
2.3 Размер участка  15  соток

Рентабельность 6-ти постовой мойки

1. Сумма выручки за одну мойку 150 руб
2. Выручка на одном посту, за месяц (60 машин в день) 270 000 руб
3. Валовый доход, за месяц 1 620 000 руб
4. Сумма расходов, за месяц (вода-канализация 40 000 руб, электричество в летний период 35 000 руб, з-п оператора 80 000 руб, химия – 100 000 руб) 255 000,00 руб
5. Доход, за месяц 1 365 000  руб
6. Затрат, в % 16,00%

Сколько стоит 6 постовая мойка самообслуживания?                

Шести постовая мойка самообслуживания может быть модульной или контейнерной, оснащенной как правило идентичным оборудованием, с различием в производителе, стране производителе, бренде и материалах.

• мойка будет работать в России зимой и летом
• различие технологийй основано на подаче химии (жидкая или порошок)
• оборудование оптимизируется по соотношению цены и качества
• примеры построенных моек в Москве и МО 2успешно работающих зимой.                                         

Технические характеристики:

Рабочее давление — 190 бар
Производительность — 15 л/мин
Мощность — 4,5 кВт
Процентовка активной пены от 0.1 до 10%
Процентовка воска от 0.1 до 1,5%

Комплект аксессуаров на один пост:

1. консоли 2 шт,
2. пистолет высокого давления (пистолет распылительный с термозащитой, 600 мм) 1 шт,
3. пистолет пенный 1 шт,
4. шланги (8-2 10м) 4 шт,
5. прищепки для ковриков 4 шт,
6. колчан напольный 2 шт,
7. пистолет продувочный + шланг витой 1 шт.

Функционал:

1. Вода под высоким давлением
2. Пена шапкой
3. Воск
4. Продувка воздухом
5. Ополаскивание осмотической водой
6. Зимний режим
7. Управление светом в боксе

Комплектность

1. Две поворотные балки
2. Пистолет высокого давления
3. Пенопистолет
4. Продувочный пистолет с витым шлангом
5. Комплект магистралей высокого давления
6. Комплект зажимов для ковриков
7. Два парковщика для пистолетов

Технические характеристики:

1. Рабочее давление — 190 бар
2. Производительность — 15 л/мин
3. Мощность — 4,5 кВт
4. Процентовка активной пены от 0.1 до 10%
5. Процентовка воска от 0.1 до 1,5%
6. Две поворотные балки

Спецификация оборудования:

1. Контроллер управления с гибким 
интерфейсом настроек на русском языке.

• Купюроприемник (10 – 1000 руб), 
• Монетоприемник (10 руб)
• Светодиодная подсветка
• Влагозащищенные кнопки
• Безопасное напряжение управления (5 В)

2. Аппарат высокого давления
В комплекте:

• Модуль высокого давления HAWK (Италия) 200 бар, 15 л/м
• Байпасная система Suttner (Германия)
• Манометрический датчик PA (Италия)
• Эластичная муфта Interpump (Италия) 
• Электродвигатель 4 кВт (Беларусь)
• Управляющие э/м клапана AW (Италия)

3. Дозирующая система
В комплекте:

• Дознасос Injecta (Италия)
• Инжектор Suttner (Германия)
• Управляющие химостойкие э/м клапана Burkert (Германия)

4. Пантограф нержавеющий
В комплекте:

• -Поворотный механизм Mosmatic (Швейцария)
• Рукав высокого давления с защитой от перегиба Simperit

(Италия)
5. Пистолет высокого давления
В комплекте:

• Рукоять высокого давления Suttner (Германия)
• Ствол 800 мм Suttner (Германия)
• -Форсунка высокого давления Lehcner (Германия)

6. Пенопистолет
В комплекте:

• Рукоять высокого давления Suttner (Германия)
• -Пеноствол 500 мм Suttner (Германия)

7. Продувочный пистолет + витой шланг.
8. Магистрали высокого давления

• гибкие армированные рукава 2SN-DN8 Simperit (Италия) с оконцовками М22*1,5 – 1 комплект

9. Силовой блок 1 штука

• управление аппаратами высокого давления
• управление дозирующими насосами
• управлениеэлектромагнитными клапанами

 Цена оборудования на один комплектный пост
493 000руб - 515 000 руб
Доп опции:

• Удаленный контроль по GSM каналу (+ 30 000 руб)

3. Дополнительное оборудование, если необходимо:

3.1 Пылесос самообслуживания
рекомендуется устанавливать вне моечного бокса, чтобы не занимать рабочее время  полезной площади с коммуникациями.
Цена двухпостового – 250 000 руб

3.2. Система очистки сточной воды от 100 000 руб
3.3  Система водоподготовки с буферными емкостями 199 000 руб.

3.4 Система обратного осмоса с накопительной емкостью и станцией подкачки
 Цена  380 000 руб
3.5. Компрессор воздушный  108 000 руб

Итого, оборудование:  6 * 493 000 (посты) + 250 000 (пылесос) + 100 000 (очистка сточной воды) + 200 000 (система умягчения) + 380 000 (осмотическая установка) + 108 000 (компрессор) = 3 996 000 руб

Монтаж: 400 000 р

Гарантия 18 месяцев.

1. Навес 7 постов (1 пост под контейнер) из  оцинкованного  металла   1 487 000 руб.
2. Рекламное оформление навеса (боковые вставки из ПВХ баннера, торцевые панели из поликарбоната в металлопластиковых рамах, обклеенные оракалом, подсветка рекламы, электрификация навеса, освещение)  640 000 руб
3. Техпомещение из сэндвич-панелей  4.5*6 м три м/п двери, 1 окно 1.2м* 0.8м. Разводка           коммуникаций  по контейнеру (электричество, свет, вода, переключение в режим рециркуляции)  580 000  руб
4. Котел  200 000  руб

Монтаж котла 200 000 руб

Всего: 3 107 000 руб

Общестроительные работы :

Подготовка фундаментов, обустройство отстойников, пескоулавливателей, теплого пола, устройство гидроизоляции, ливневых стоков, подвод коммуникаций (до 20 м). Бетонные работы: Фундамент: Арматура д 12-16:  8520 кг,  Бетон кл В15 :  105.7 м3
 3 200 000 руб

Итого: 3 996 000 + 400 000 + 3 107 000 руб + 3 200 000 руб + 400 000 руб котел = 10 703 000 руб

Асфальтировка + благоустройство территории 1 200 000 руб.

Всего: 11 903 000 руб

Гарантия 12 месяцев.


Средняя стоимость расходных материалов на 1 автомобиль, при среднем чеке 150р:
Активная пена — 10 р
Воск — 2 р
Осмос - 2 р


Срок исполнения 90 календарных дней.


Подготовил и написал для блога http://pod-avtomoiku.blogspot.ru/
Андрей Иванов 10 января 2017 года.
Дополнительные материалы:
Информация о мойках самообслуживания: www.sammoi.ru
Подбор земельных участков www.zemlia-pod-avtomoiku.ru
Консультации: Телефон: 89637828275 Почта: ivanov177@gmail.com