Участки под автомойку - Открыт телеграмм канал для интересующихся

Земля под мойку самообслуживания.


Земля под мойки самообслуживания: аренда и купля-продажа участков с хорошим трафиком.


Здравствуйте! Мне зовут Андрей Иванов. Я организую складчины инвесторов. Строю под ключ. Помогаю оформить документы, коммуникации, подобрать оборудование, маркетинг, эксплуатация, ремонт. Продаю готовые мойки:





Сегодня хочу рассказать о новостях:

1. Открылся телеграмм канал Земля под автомойки доступный по адресу https://t.me/sammoi
Кто не знает как пользоваться читайте интернет или включайте VPN в настройках айфона.


2. Участок который могу предложить вашему вниманию на 4 поста в Волоколамске.

Участок в Волоколамске под мойку самообслуживания (МСО.)

участок в Московской области расположенный на первой линии трассы с высоким трафиком, в центральной части города.


*Площадь 25 соток;
*Назначение участка позволяет строительство мойки самообслуживания и соответствует классификатору О-1;
*Электроэнергия в процессе подключения 80кВт;
*ЦЕНТРАЛЬНЫЕ водопровод, канализация и отопление проходят по участку, газ низкого давления - 35м от границы, газ высокого давления - 50м. (с газовиками говорил - подключение возможно);
*Съезд с трассы асфальтированный.
*Участок расположен в 600 метрах от съезда с Федеральной трассы, с правой стороны по ходу движения из Москвы;
*Имеются и постоянно применяются на практике возможности решения вопросов в администрации и других службах города.

4-5 постов

3. Ищу инвестора для совместной организации мойки самообслуживания.

4. Уникальная мойка с земельным участком. Продается на Егорьевском шоссе. На 6 постов с франтихой. Уникальность в том что продается и мойка и участок. Спешите!



Поздравляем, вы нашли участок под мойку самообслуживания!

Представьте что вы определились, с участком под мойку. 6 постов самообслуживания, в идеальном месте. Мойку на таком участке будет видно прямо с дороги. Подъезд удобный, с местом для очереди. Самое главное, есть назначение соответствующего использования земельного участка. Договор заключен, начинаются строительные работы, мойка заработает через 3 месяца.


Скорее всего, сейчас вы испытываете облегчение, поскольку ухватить такой недорогой и проездной участок земли под мойку самообслуживания, большая редкость.

Поздравляем! Вы:
 - выбрали среди многих предложенных именно этот участок, а мы проверили документы
 - изучили опыт реализованных объектов, и определились с оборудованием
 - стройка в надежных руках прорабов и строителей, которые построили не одну мойку


Все это можно сказать о каждом нашем клиенте.

Порядок работы уточняйте по телефону.
Участок под автомойку
Найти участок под мойку самообслуживания.


Участки в наличии:
  • Обнинск
  • Серпухов
  • Подольск
  • Железнодорожный
  • Балашиха
  • Москва - Кусково
  • Москва - Химки
  • Москва - Строгино
  • + есть несколько участков которые не успеваем выложить в интернет



Звоните: +7 (977) 714-54-48

+  посмотреть как всё устроено в картинках можно на сайте земли под автомойкиhttp://www.zemlia-pod-avtomoiku.ru/

Земля под мойку самообслуживания

Ищем участки земли под мойки самообслуживания.
Строим, устанавливаем оборудование, помогаем с коммуникациями, оформляем землю, переводим в нужное назначение земельные участки. Можем помочь с ремонтом и обслуживанием оборудования.


Поставим химию и расходники на 90% аппаратов моек самообслуживания которые есть на рынке.

Нижняя часть айсберга - земля под мойку
Земля под автомойку это нижняя часть айсберга.

Любимая работа — взять вашу мойку самообслуживания в управление: нанять и обучать персонал, закупить химию по оптовой цене, собрать пакет всех необходимых бумаг, организовать ИП и выбивать чеки, вывозить мусор, убирать снег, откачивать ил и вести учет. Если вам скажут, это невозможно, приходите к нам.
Мы принимаем клиентов еженедельно по средам, в большой и уютной переговорной нашего офиса в городе Реутов. Предложим выпить хороший кофе и варианты решения ваших вопросов.
Мы не сможем встретиться с вами день в день, подписать договор и показать участок. Только совместно обсудив, все  Ваши требования можем лучше понять  ситуацию и потребности. Это позволяет предоставлять вам качественную услугу, меньше кататься и с первого или второго раза предлагать именно то, что нужно. Но мы будем рады обсудить по телефону / скайпу подробности и прислать курьера, если Вам неудобно приезжать к нам в офис.
В работе мы используем простой подход, который позволяет держать марку:

  • как для себя (это позволяет нам инвестировать в случаях если у клиента не хватает средств, либо организовывать долевое строительство)
  • базовые метрики, такие как: назначение участка, проходимость в автомобилях в минуту, заезд, видимость с дороги, назначение земли или возможность его перевода и наличие коммуникации. 
Основные преимущества работы с нами:

  1. экономия времени
  2. экономия денег 
  3. информация, знание рынка, технологий и оборудования, которым мы с вами поделимся. Так вы примите взвешенное решение по старту бизнеса, подбору участка или оборудования.  
Консультация и ответы на ваши вопросы бесплатны всегда, даже если вы решите не работать с нами.
На работы даем гарантию 12 месяцев. На оборудование 18 месяцев. Потому что мы можем.

 

Совет: не начинайте рассматривать этот бизнес с подбора оборудования. Лучше подберите участок. Это нижняя часть айсберга бизнеса моек самообслуживания. 



  

Можно ли строить мойку самообслуживания на земле сельхоз назначения




 
Обеспечение сельскохозяйственного производства Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства 1.18


Сколько стоит мойка самообслуживания на 6 постов

Стоимость строительства мойки самообслуживания под ключ, в среднем стоит: 12 млн.

Обращаем внимание, что не включены расчеты по котлу и благоустройству, у всех разные обстоятельства по отоплению (газ/дизель/эл-во/теплоцентраль) и по покрытию участка (асфальт/ крошка/ глина).


Обращайтесь! Мы построили и ввели в эксплуатацию 8 моек самообослуживания.


Было:


















Стало

0_16ed6b_67f1d65_XXL.jpeg

Установка и эксплуатации мойки самообслуживания, это:



  • участок под мойку самообслуживания(аренда от 150 000 р.- мес)
  • оборудование (от 450 000 р.- за пост)
  • строительство (от 3 млн р.-)
  • эксплуатация (70 000 р.- в мес.)


Стоимость вложений


Аренда участка от 150 000₽ в месяц предпочтительнее покупки участка так как вернете инвестиции в 2 раза быстрее на арендованном участке.
Покупка участка 10 млн ₽ и выше
Средняя цена 6 постовой мойки: стройка + с оборудованием 12 млн (без благоустройства территории и котла)


Срок строительства 3,5 месяца


Выбор оборудования самообслуживания

Похож на выбор техники в таксопарк. На каких автомобилях будете возить клиентов: рено или мерседес решать Вам. Некоторым, просто нравится мерседес, другие анализируют стоимость владения, ликвидность оборудования и ремонтопригодность. Ниже, пример по оборудования с соотношением цена/качество.


Варианты работы и инвестирования

Вариант 1: Инвестор покупает / арендует землю и строит мойку под ключ, эксплуатирует или заказывает обслуживание (от 70 000 рублей в месяц).
Вариант 2:
  • инвестор 1 предоставляет участок
  • инвестор 2 строит
  • инвестор 3 ставит оборудование
Доли участников ООО распределяются из расчета сумм вложений. ( возможны вариации: на примере инвестор 1, у которого в собственности участок, сдает участок своему ООО по средней рыночной стоимости, при этом он же может выступить инвестором 2 по строительной части, или инвестором по установке и оборудованию мойки)


Техническое задание для установки 6 постовой мойки самообслуживания


1. Коммуникации:
1.1 вода 5,4 m3 /h
1.2 Давление воды 2- 4 бар
1.3 Трехфазное электричество 380 В. Максимальная мощность – 60 кВт
1.4 Канализация
1.5. Газ 15 m3 /h
1.6. Мощность котла 100 kW
2. Площади
2.1 Размер одного моечного бокса 7м* 5 м
2.2 Размер помещения для оборудования и оператора 7м*5м
2.3 Размер участка 15 соток
Рентабельность 6 постовой автомойки мойки
  • Сумма выручки за одну мойку 150 руб
  • Выручка на одном посту, за месяц (60 машин в день) 270 000 руб
  • Валовый доход, за месяц 1 620 000 руб
  • Сумма расходов, за месяц (вода-канализация 40 000 руб, электричество в летний период 35 000 руб, з-п оператора 80 000 руб, химия – 100 000 руб) 255 000,00 руб
  • Доход, за месяц 1 365 000 руб
  • Затрат, в % 16,00%
Сколько стоит 6 постовая мойка самообслуживания?
Шести постовая мойка самообслуживания может быть модульной или контейнерной, оснащенной идентичным оборудованием, с различием в производителе, стране производителе и материалах.
Мойка может работать в России зимой и летом.
Различие технологий основано на подаче химии (жидкая или порошок) оборудование оптимизируется по соотношению цены и качества. При рассмотрении примеров построенных моек самообслуживания в Москве и МО, рекомендация обратить внимание на те, которые успешно работают зимой.

Технические характеристики:
Рабочее давление — 190 бар
Производительность — 15 л/мин
Мощность — 4,5 кВт
Процент активной пены от 0.1 до 10
Процент воска от 0.1 до 1,5


Комплект аксессуаров на один пост:
1. консоли 2 шт
2. пистолет высокого давления (пистолет распылительный с термозащитой, 600 мм)
1 шт
3. пистолет пенный 1 шт
4. шланги (8-2 10м) 4 шт
5. прищепки для ковриков 4 шт
6. колчан напольный 2 шт
7. пистолет продувочный + шланг витой 1 шт


Функционал:
1. Вода под высоким давлением
2. Пена шапкой
3. Воск
4. Продувка воздухом
5. Ополаскивание осмотической водой
6. Зимний режим
7. Управление светом в боксе


Комплектность
1. Две поворотные балки
2. Пистолет высокого давления
3. Пенопистолет
4. Продувочный пистолет с витым шлангом
5. Комплект магистралей высокого давления
6. Комплект зажимов для ковриков
7. Два парковщика для пистолетов


Технические характеристики:
  • Рабочее давление — 190 бар
  • Производительность — 15 л/мин
  • Мощность — 4,5 кВт
  • Процентовка активной пены от 0.1 до 10%
  • Процентовка воска от 0.1 до 1,5%
  • Две поворотные балки


Спецификация оборудования мойки самообслуживания:



1. Контроллер управления с гибким
интерфейсом настроек на русском языке.
  • Купюроприемник (10 – 1000 руб)
  • Монетоприемник (10 руб)
  • Светодиодная подсветка
  • Влагозащищенные кнопки
  • Безопасное напряжение управления (5 В)
2. Аппарат высокого давления
  • Модуль высокого давления HAWK (Италия) 200 бар, 15 л/м
  • Байпасная система Suttner (Германия)
  • Манометрический датчик PA (Италия)
  • Эластичная муфта Interpump (Италия)
  • Электродвигатель 4 кВт (Беларусь)
  • Управляющие э/м клапана AW (Италия)
3. Дозирующая система
  • Дознасос Injecta (Италия)
  • Инжектор Suttner (Германия)
  • Управляющие химостойкие э/м клапана Burkert (Германия)
4. Пантограф нержавеющий
  • Поворотный механизм Mosmatic (Швейцария)
  • Рукав высокого давления с защитой от перегиба Simperit (Италия)
5. Пистолет высокого давления
  • Рукоять высокого давления Suttner (Германия)
  • Ствол 800 мм Suttner (Германия)
  • Форсунка высокого давления Lehcner (Германия)
6. Пенопистолет
  • Рукоять высокого давления Suttner (Германия)
  • Пеноствол 500 мм Suttner (Германия)
7. Продувочный пистолет + витой шланг.
8. Магистрали высокого давления
гибкие армированные рукава 2SN-DN8 Simperit (Италия) с оконцовками – 1 комплект
9. Силовой блок 1 штука
  • управление аппаратами высокого давления
  • управление дозирующими насосами
  • управление электромагнитными клапанами
  • цена оборудования на один комплектный пост
493 000 - 515 000 руб
Доп опции:
Удаленный контроль по GSM каналу (+ 30 000 руб)

Дополнительное оборудование

3.1 Пылесос самообслуживания
рекомендуется устанавливать вне моечного бокса, чтобы не занимать рабочее время полезной площади с коммуникациями, 1 постовой от 130 000 рублей

Система очистки сточной воды от 100 000 руб.

Система водоподготовки с буферными емкостями от 199 000 руб.

Система обратного осмоса с накопительной емкостью и станцией подкачки цена от 380 000 руб

Компрессор воздушный от 108 000 руб
Гарантия 18 месяцев.
Навес 7 постов (1 пост под контейнер) из оцинкованного металла от 1 487 000 руб.
Рекламное оформление навеса (боковые вставки из ПВХ баннера, торцевые панели из поликарбоната в металлопластиковых рамах, обклеенные оракалом, подсветка рекламы, электрификация навеса, освещение) от 640 000 руб
Техническое помещение из сэндвич-панелей 4.5*6 м три м/п двери, 1 окно 1.2м* 0.8м.
Разводка коммуникаций по контейнеру (электричество, свет, вода, переключение в режим рециркуляции) от 580 000 руб
Котел от 200 000 руб
Монтаж котла от 200 000 руб

Строительные работы

Подготовка фундамента, отстойников, пескоуловителей, теплого пола, гидроизоляции, ливневых стоков, подвод коммуникаций (до 20 м).
Бетонные работы: Фундамент: Арматура д 12-16: 8520 кг, Бетон кл В15 : 105.7 м3
Асфальтировка + благоустройство территории
Гарантия 12 месяцев.

Общая смета на 6 постовую мойку*
Скриншот 2017-02-15 20.12.18.png
* Представлено предложение для клиента, от 15 февраля 2017 года. Строительные работы c 1 марта 2017. Это реальное предложение под ключ. Показываем честные цены по конкретному случаю:
  • с конкретными условиями расположения участка и грунта
  • конкретно исследуемыми коммуникациями
Единого решения для всех не существует. Окончательный расчет составляем в течении 6 часов после выезда инженера-сметчика на место.
** Это точно под ключ, и с вас не будут требовать доп платежи.
*** Если у вас идеальный заасфальтированный участок ровной формы, мы аккуратно зальем плиту, и асфальт не надо будет перекладывать.


График платежей
Скриншот 2017-02-15 20.12.30.png


Цена расходных материалов мойки самообслуживания
Средняя стоимость расходных материалов на 1 автомобиль, при среднем чеке 150 рублей:
Активная пена — 10 р
Воск — 2 р
Осмос — 2 р



Подготовил Андрей Иванов
Информация о мойках самообслуживания: www.sammoi.ru
Подбор земельных участков www.zemlia-pod-avtomoiku.ru
Консультация: 89637828275 Почта: ivanov177@gmail.com